Month: June 2016
個人投資者怎麼買DST?
中國投資者如果想在美國投資實體房地產,即使是相對省心的三重淨租賃地產,仍然繞不開房產中介,地產律師,評估師並在專業人士的幫助下,親自過目合約,火眼金睛地挑出所有漏洞,一一補上。由於合約細則及政府用地規定冗長復雜,非專業人士很難將其理解透徹,若不聘請專業人士把關,投資者往往會對地產價值做出誤判,甚至做了虧本買賣也渾然不覺。商業地產評估師陳萌說,久經商場的本地投資機構往往能看破商業地產中的玄機,購買潛力股,她曾評估過一塊位於曼哈頓上城的商業用地,原業主於2013年以1800萬美金的價格售給了一家投資機構,一年後,接盤的機構又以3320萬美金的價值向銀行申請抵押貸款,是什麼原因讓該地產的價值在一年內如此瘋漲?
凱恩斯主義的現實邊界
“凱恩斯主義”再次回到宏觀政策實踐的舞臺中央,主要國家不斷地實施積極的財政政策和擴張的貨幣政策來刺激總需求。八年以來,從當前各國運用凱恩斯主義的實際效果來看,可謂“幾家歡喜幾家愁”,“不幸的國家各有各的原因”。美國經濟似乎已呈現初步復蘇的跡象,而日本和歐洲的效果不如美國明顯,中國以及其他新興市場國家仍處在經濟探底過程中。當前為應對經濟存在的下行壓力,經濟學家們對於是否應再次較大規模採用凱恩斯主義經濟措施存在諸多爭論。雖然我們對凱恩斯主義的總需求管理政策已經耳熟能詳,但實踐中,人們往往容易奉行“拿來主義”,只看到凱恩斯提出的“結論性”政策主張,而忽視其約束條件和政策邊界,從而可能產生與政策初衷相左的效果。
黃金現在可以買嗎?
去幾年金價一直跌得很慘,但有跡象表明,最糟糕的時候可能已經過去。自2011年漲到每盎司約1,900美元的最高點后,金價一路走低至2014年初的每盎司約1,200美元最低位,跌幅約為35%。自1月份以來,金價開始穩步回升,目前已回漲6%,為同期標準普爾500指數(S&P 500 Index)升幅的兩倍。那么金價到底走勢如何?是死貓式短暫反彈,還是能給交易員帶來實際利潤的下一輪上漲行情的開始?我認為可能是后者,這是因為目前市場情緒有觸底的跡象。觸底的原因是,全球市場的不確定性正在推高“風險溢價”,而且大家對其他投資的熱情減弱。鄭重聲明一下,我可不是彼得‧希夫(Peter Schiff),隨著股市暴漲,通貨膨脹失控,會有金價觸及每盎司5,000美元的錯覺。