學生公寓最受新加坡投資者青睞

主權財富基金新加坡政府投資公司(GIC Pte),與同樣來自這個城邦國家的房地產投資機構豐樹產業(Mapletree Investments Pte)正在競相返回校園。據地產資本分析公司(Real Capital Analytics Inc.)統計,這兩家投資大鱷2016年創紀錄地推動了一波價值162億美元的學生公寓收購狂潮,2017年第一季度又達成價值33億美元的收購交易。學生公寓的投資回報率高於寫字樓和住宅。在投資回報率普遍較低的當下,對於追求穩定收入和較高收益率的養老基金和主權財富基金來說,學生公寓無疑是一塊誘人的資產。

負利率的真相與陰謀 (上) 人為控制的市場

最近債券市場英國和德國政府債券的回報或殖利率紛紛創下新歷史低點,疲軟的經濟往往會導致利率債券和債券收益率趨於下移。在經濟的教科書上債券殖利率越低代表越不會違約,反之利率越高但是報酬率也高。只可惜教科書的理論只是一小步,真理是需要被不斷挑戰。知名的物理學家Stephen Hawking在被授予牛津的博士學位時,教授問他接下來有甚麼人生目的,他說會用接下來的餘生來證明他的理論,他用三年寫出黑洞理論卻用50年去證明,願意去執行跟反覆驗證的人才會被稱為偉大。

風投是下一個泡沫?

即使是採訪過日美等企業的記者,有時也會驚訝于中國企業商業決策的速度。但快速決策的所帶來的問題就是商業決策太草率。中國不少企業聽説房地産賺錢就立刻推進房地産開發,聽説鐵賺錢就立刻建起鋼鐵廠。結果就像所知道的那樣,由於房地産市場供應過剩,導致各地都出現了無人居住的「幽靈城市」;而造鐵廠也因為鋼鐵供應過剩沒有利潤,變成了一個個「僵屍工廠」。理財産品、股票投資、商業中心開發、P2P信貸、海外房地産投資等等、等等。企業和富裕階層的資金像暴風雨過境一般來了又去,這樣的例子可以説是數不勝數。

黃金外匯期貨  假代操真詐騙

最近接觸到一種外匯代操的詐騙手法,一開始讓筆者也是感到匪夷所思想說給人家代操了不起虧光光啊~~怎麼會被騙走難道管理的銀行不用負責任嗎?源自於香港的恆豐環球集團在今年4月7日於該網站突然聯絡不上,並將所有的投資者踢出其經營的QQ群組自此人間蒸發,其牽涉人數高達2萬人總金額約1 億美金。其詐騙手法細節與如何養套殺筆者設法剖析如下: