Mapletree Greater China Commercial Trust楓樹大中華房產信託REITs (上)

緣起 筆者在閱讀一些資料後發現新加坡政府對於REITs的監管比香港、台灣及日本等地嚴格,譬如說規定上市的收益率不能太低至少要6%以上,REITs的槓桿比率不能超過40%並且規定每季公布業績等。政府機關在證劵上市願意幫投資人做第一層把關,那我們投資人剩下來要做的功課就比較有效率且節省許多時間!雖然市場上常有劣幣逐良幣的情況,但新加坡對於REITs的要求跟控管精挑細選使其REITs上市家數有30支以上,成為全世界僅次於美國的第二市場,REITs成交量已經超過香港REITs市場,近期甚至還有兩檔以上的ETF亦在新加坡上市。話說回來筆者不得不暗示一下現在的交易所爭取公司上市的門檻可說是越放越寬,法規甚至放寬到無需獲利即可上市,甚至在亞洲還有某些地方可以不用有營業額就可以上市,真是了不起!光是營業額都沒有真不知道怎估計其財務數字,不過很多劵商還是照出投資報告更是讓本人佩服不已。