中國房市苦於消化庫存

整體回暖、房價普漲、“地王”頻現、去庫存初步見效……已從“黃金時代”進入“白銀時代”的中國樓市,在2016年上半年依然有不少亮色。7月18日,國家統計局發布“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,顯示一二線城市房價同比漲幅明顯,三四線城市基本保持穩定。而根據此前三天國家統計局公布的第二季度宏觀經濟數據,整個上半年,房地產業的同比增幅在各行業中位居第一。在今年上半年,一二線城市房價集體暴發是看點之一。雖然在滬深等一線城市不斷加碼限購政策、部分二線城市加速推出各類調控政策後,房價過快上漲的勢頭得以暫時遏制,但上半年拍出的219宗“地王”,無不預示業界對未來房價走向的判斷。不過,值得警醒的是,整個上半年房地產市場總體成交率不如去年同期,這意味著三四線城市“誰來買房”的困惑對於一二線城市來說,並不是一個遙不可及的話題。未來房地產業如何健康穩定持續發展,已經成為整個行業必須共同面對的課題。