Tag: tangers
Tanger outlets Reits沉淪的股息貴公子
筆者以前在美國工作時最喜歡周末去紐約上州的outlet,基本上裡面的店家與設施比美國許多小鎮還大,請記得一定要先鎖定你有興趣的品牌先去逛,不然亂逛之下本人保證你逛到打烊,都逛不到你喜歡的牌子最後只好亂買一通。Outlet大部分的店家都是服飾店因為衣服專注於流行性,尤其是女性服飾更是明顯,Outlet的商業模式就是品牌商把過季商品放到折店賣以換得現金,是以品牌商不希望折扣店與正牌店的物理位置太近以免影響到他們的銷售業績,而人們也樂於開車到遠一點的地方購買便宜的過季服飾,整條商業模式串起來簡單有效。美國近年來電商崛起零售店尤其是百貨公司掀起一波倒店潮,筆者認為店家汰舊換新是正常現象,下圖顯示美國的Outlet營運面積只佔所有的零售店面的1%。而且十年前流行的品牌現在大都不流行的比比皆是,我小時候喜愛的潮牌諸如Diesel、DKNY、DC等,現在不管是亞洲還是美國都很少看到了。